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Questions et r�ponses
Nous r�pondrons avec plaisir � vos questions; n'h�sitez pas � nous les adresser
par e-mail � l'adresse suivante : Atrium@sintmaarten.net
Que signifie la propri�t� en temps partag� � l'Atrium ?
La propri�t� en temps partag� est tout simplement la division d'un condominium ou d'une unit� h�teli�re en 52 semaines. Les propri�taires ach�tent seulement la semaine (ou les semaines) qu'ils savent pouvoir utiliser. De cette fa�on, il peut y avoir jusqu'� 52 diff�rentes familles propri�taires "partageant" chaque condominium. De nombreux clients qui nous approchent sont initialement int�ress�s par l'acquisition d'un condominium pour toute l'ann�e, mais r�alisent qu'acheter seulement le nombre de semaines qu'ils peuvent effectivement utiliser a beaucoup plus de sens.
Qui s'occupe du condominium en notre absence ?
De la m�me mani�re que les propri�taires partagent le co�t d'achat initial, ils partagent �galement les frais d'entretien. Nous avons cr�� une soci�t� de gestion qui g�re l'Atrium comme n'importe quel h�tel ou propri�t� de vacances. La compagnie de gestion adresse (en d�cembre) une facture annuelle � chaque propri�taire, comprenant des charges minimes correspondant � chaque semaine de propri�t�. Ces charges couvrent les co�ts d'exploitation ainsi que les frais d'eau, d'�lectricit�, de m�nage, de remplacement de mobilier, d'assurances du b�timent, etc…
Je suis propri�taire d'une semaine � la fin de l'ann�e. Pourquoi devrais-je payer mes frais d'entretien au mois de janvier ?
Percevoir les frais d'entretien doit �tre une op�ration aussi simple que possible, accompagn�e des p�nalit�s n�cessaires afin d'en assurer le respect. La date de perception est fix�e au 15 janvier de chaque ann�e, par souci de simplification. Ce point fait partie int�grante des conditions d'achat de chaque contrat. Comme pour toute loi ou r�glementation, les r�gles doivent �tre identiques pour tous afin d'assurer le contr�le. Pourquoi la majorit� des propri�taires payant � temps devrait payer pour la perception des frais de ceux qui ont du retard ?
Qu'en est-il si je ne d�sire pas
revenir � St. Maarten
chaque ann�e ?
C'est la raison pour laquelle la propri�t� en temps partag� est unique : nous sommes affili�s � un r�seau d'�change appel� RCI. Ce r�seau comprend plus de 3000 autres propri�t�s en temps partag� dans le monde, de Disneyland � l'Australie, ce qui vous permet d'�changer chaque ann�e votre propri�t� en temps partag� contre un emplacement diff�rent, pour seulement US$ 110.-. Chaque propri�t� du r�seau est class�e par crit�res de qualit�, d'emplacement et de saison, afin d'assurer la politique "d'�change �quitable" de RCI. L'Atrium correspond aux cat�gories les plus �lev�es, ce qui permet � tous nos propri�taires de b�n�ficier de la plus haute valeur d'�change, indiff�remment de la semaine qu'ils poss�dent. Un �change peut �tre organis� jusqu'� un an � l'avance ou dans un d�lai aussi court que 48 heures. Pour une explication compl�te sur la proc�dure d'�change, veuillez consulter votre r�pertoire d'adresses ou suivez le lien menant au r�seau RCI.
Quelle est la diff�rence entre une semaine "fixe" ou "mobile" ?
Deux types de propri�t�s sont disponibles, � savoir la propri�t� fixe ou la propri�t� mobile, le choix d�pendant du type d'utilisation que d�sire un propri�taire. Certains propri�taires ont l'intention de revenir � St. Maarten la m�me semaine de chaque ann�e et d�sirent utiliser la soci�t� d'�change (RCI) seulement une ann�e sur cinq. Nous leur recommandons le syst�me de semaine fixe, par lequel le propri�taire choisit l'emplacement sp�cifique de l'appartement, la vue et le num�ro de la semaine. D'autres propri�taires ont l'intention d'utiliser principalement le r�seau d'�change et de retourner � St. Maarten uniquement une fois tous les cinq ans; nous leur recommandons le syst�me de semaine mobile. La propri�t� en semaine mobile ne requiert pas le choix d'une semaine particuli�re et offre d�s lors l'avantage d'un prix d'achat plus bas. Si vous utilisez votre semaine sur la base d'un �change avec RCI, le num�ro de la semaine et la saison n'ont pas d'importance.